Vente Appartement 4 pièces 79m² 75017 rue Boursault - Métro Rome- Parfait état, dernier étage, ensoleillé, pas/peu vis à vis

25 août 2012

Photo et description appartement rue Boursault

VENDU MAIS JAI GARDE LE BLOG !!!

Appartement à vendre vide, libre septembre 2012.

Charges 160€ par mois.

Prix : 840.000 €

Visites individuelles sur RDV à partir du 30 août 2012

Contact mail pour prise de RDV

 

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Où : rue Boursault angle rue des Dames, 100 mètres du métro Rome (quartier Batignolles) 75017. Ligne 2 près Gare Saint-Lazare, Villiers, Europe, square des Batignolles. Quartier bourgeois et animé

Immeuble : 1898, pierre de taille, 2 bâtiments, gardien, digicode, interphone, VIGIK (pass électronique), cour fleurie, cabane à vélo, tri sélectif. Situé sur rue Boursault, contigu rue des Dames et rue de Puteaux. 5 étages habitation + 1 étage de service

Appartement : - dernier étage habitation 5ème, ascenseur tout en verre de 1998, parfait état. - 4 pièces, 79.62 m² au sol, 78.15 m² Carrez, 2 chambres de environ 14 et 14.5m² et double-séjour (30m²+), hauteur sous plafond 2,8m

- Annexes : balcon filant 60cm utile sur 10,3m de longueur, cave en terre battue de environ 8m²

- Ouest sur rue (séjour et 1 chambre), Est sur cour (la plus grande chambre, cuisine) - Très ensoleillé, peu de vis à vis

Description : Très bel appartement Parquet Moulures Cheminées en PARFAIT ETAT. Entrée, donnant sur Toilettes, belle cuisine complètement meublée et aménagée, hotte, cuisson, four,...., salle de bains avec Emaux de Briare et plan de travail en Teck (Westwood), sèche-serviettes, chambre sur cour (14m²) et double-séjour de plus de 30m² avec cheminées et glace d'époque. Balcon filant sur plus de 10 mètres. La 2ème chambre (14m²) est accessible par le séjour ou la salle de bains. Complètement refait avec beaucoup de goût, tous les carrelages, l'électricité les moindres détails sont de qualité exceptionnelle. Porte blindée, double-vitrage, penderies style 3-portes 180 cm sur 60 cm dans chacune des chambres. Eau et chauffage individuels gaz radiateurs ultraplats, cave en terre battue. Ascenseur moderne de 2000 tout en verre, vue Sacré Coeur de la cuisine.

Charges 160-170€ par mois (gardien un bon 40%, ascenseur 30%, entretien courant, petites réparations, entretien fleurs, consommation eau individuelle collectée par le syndic intégrée de 7-10m3 par mois (10-15%), dont 110-120 récupérables (en cas de location).

Taxe foncière entre 500 et 1000€ (pas de donnée spécifique pour ce lot)

Immeuble: ravalement cour 2009, électricité parties communes et terre 2010, ascenseur de 2000 tout en verre, spacieux 3 personnes et mis aux normes

 

Plan Lot 49 modif3

 

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Vue cuisine à Gauche, vue chambre cour ci dessous

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31 août 2012

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Donne sur rue Boursault face 13 Boursault 50% / 50%15 Boursault (au dessus Franprix) sans vis à vis

Appartement 18 rue Boursault con tre 16 Boursault, 3 porte-fenêtres double-séjour et une sur la chambresur rue, OUEST SUD OUEST - TRES ENSOLEILLE

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Salon

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Fenêtre salon No1

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Fenêtre salon No2

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Fenêtre salon No3

Photos prises vers 17h50 le 31/8/2012

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Photos balcon porte-fenêtre milieu à 19h05 le 31/08/2012

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